Kleines Raumwunder ...

 ... mit schön geschnittenen Innenräumen und erweiterbarer Wohnfläche


STADTVILLA - CHALET 119

Eckdaten

Nettogrundfläche Gesamt:

118,18 m2 / bei Ausbau DG: 181,23 m2

Dachform:

Satteldach - 38 Grad

Kniestock:

2 Vollgeschosse

Außenmaße:

8,625 x 9,875 m


Grundrisse

Die Aufteilung der einzelnen Grundrisse lässt sich an Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche in Abstimmung mit unseren Architekten anpassen !

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Eßbereich mit offener Küchenzeile und ansprechendem Erkerbereich. Die bodentiefen Fenstertüren im Süden und im Erker machen diesen Wohnbereich besonders lichtdurchflutet. Der großzügige Eingangsbereich mündet im direkten Zugang zum Treppenhaus. Der weitläufige Grundriss lässt im Erdgeschoss außerdem ein Büro, Gäste- oder Schlafzimmer und ein Gäste-WC zu.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkon sowie ein Familienbad mit Dusche und Badewanne - alle Räume im OG haben sehr komfortable Raumhöhen - ohne störende Dachschrägen. Durch den Einsatz vieler bodentiefer Fenster im Südbereich sind die Räume wohnlich und hell. Im Flur des Obergeschosses befindet sich eine Bodeneinschubtreppe in der Decke für den Zugang zum ausbaubaren Dachgeschoss.

HINWEIS: Bei gewünschter Ausbaustufe mit ausgebautem Dachgeschoss wird hier eine Betontreppe eingeplant !


Das Dachgeschoss bietet zusätzliche 63,05m2 Platz. In unausgebautem Zustand als Stau- und Nutzfläche für die Familie verwendbar; in ausgebautem Zustand lassen sich hier zwei weitere großzügige Räume für Kinder, Hobby, Büro etc. gewinnen.





 



Das Kellergeschoss bietet Platz für die Energietechnik des Einfamilienhauses und zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche für die Familie. Die Räume können in mehrere kleinere Räume zur individuellen Nutzung bzw. in weitläufigere Räume unterteilt werden. HINWEISUNSERE HÄUSER LASSEN SICH IMMER MIT UND OHNE KELLERGESCHOSS REALISIEREN