Klassische Eleganz ...

 ... gepaart mit modernen Details in der Außenansicht


DOPPELHAUS - DUETT 140

Eckdaten

Nettogrundfläche Gesamt (EG+OG):

95,53 m/ bei Ausbau DG: 148,20 m2

Dachform:

Satteldach - 32 Grad

Kniestock:

12 cm

Außenmaße:

10,30 x 6,50 m


Grundrisse

Die Aufteilung der einzelnen Grundrisse lässt sich an Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche in Abstimmung mit unseren Architekten anpassen !

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn- und Eßbereich mit heller Erkernische, eine abgetrennte Küche sowie ein im Wohnraum liegendes offenes Treppenhaus. Die vielen bodentiefen Fenstertüren machen den Wohnbereich lichtdurchflutet und lassen ihn großzügiger wirken. Im Eingangsbereich kann eine Garderobennische untergebracht werden. Ein kleines Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer mit heller Erkernische, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne - alle Räume im Obergeschoss haben sehr komfortable Raumhöhen - ohne störende Dachschrägen. Durch den Einsatz vieler bodentiefer Fenster sind die Räume wohnlich und hell. Im Flur des Obergeschosses befindet sich eine Bodeneinschubtreppe in der Decke für den Zugang zum ausbaubaren Dachgeschoss.

HINWEIS: Bei gewünschter Ausbaustufe mit ausgebautem Dachgeschoss wird hier eine Betontreppe eingeplant !



Das Dachgeschoss bietet zusätzliche 52,67m2 Platz. In unausgebautem Zustand als Stau- und Nutzfläche für die Familie verwendbar; in ausgebautem Zustand lassen sich hier zwei weitere großzügige Räume für Kinder, Hobby, Büro etc. gewinnen.






 




Das Kellergeschoss bietet Platz für die Energietechnik der Doppelhaushälfte und zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche für die Familie. Die Räume können in mehrere kleinere Räume zur individuellen Nutzung bzw. in weitläufigere Räume unterteilt werden. HINWEISUNSERE HÄUSER LASSEN SICH IMMER MIT UND OHNE KELLERGESCHOSS REALISIEREN